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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,25 m2 VINCENNES - 94

Ref : 909

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
197 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.25 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Immobilier De Confiance
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Description

VINCENNES EST (Rue Diderot)- Dans un bel immeuble ancien, appartement cosy 2 pièces en étage comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle de bains, WC et grande cave de 8m² en sous-sol.
Charme de l'ancien : moulures, hauteur sous plafond, cheminée, parquet.
Belles prestations : double vitrage, électricité sans anomalies, chauffe eau récent... Double exposition NORD/SUD traversant.
Copropriété très bien entretenue (travaux récents).
Commercialisé par un agent indépendant E.I.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Chauffe eau changé en 2025 ravalement rue en 2011 travaux de gouttières en 2025 électricité PC en 2011
  • Travaux à prévoir : 2027 : ravalement côté cour
  • Charges / mois : 112,5 €
  • Taxe foncière : 957 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1347,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37314kWh/m2.ankg CO2/m2.an373 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2026

Bien proposé par Ferdie filipe EI, agent commercial (RSAC 839080090)

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