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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90,36 m2 VINCENNES - 94

Ref : 833

849 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 820000€
179 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.36 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Immobilier De Confiance
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Description

VINCENNES A proximité immédiate du cœur de ville (4'), du RER et du Métro.
Dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, duplex de 4 pièces (90 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage.
Ravissant appartement familial lumineux et ensoleillé (traversant Sud-Est et Ouest), comprenant : entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 grandes chambres, salle de bains et WC indépendant.
Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et poutres apparentes.
Appartement en parfait état général. Refait avec goût et matériaux de qualité.
Copropriété en très bon état général. Cave en sous-sol et local vélo commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : FACADE 2012 - TOIURE 2018 - PARTIES COMMUNES 2021
  • Charges / mois : 244,0 €
  • Taxe foncière : 1905 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2928,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2940,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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