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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,05 m2 VINCENNES - 94

Ref : 722

1 040 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1010000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.05 m2 - VINCENNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Immobilier De Confiance
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Exclusivité
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Description

VINCENNES CARRE MAGIQUE à proximité immédiate du bois de Vincennes, dans une résidence piétonne contemporaine très bien entretenue et gardiennée. En étage élevé avec ascenseur. Un très bel APPARTEMENT FAMILIAL 4 pièces, agencé par un architecte. Passez une entrée aménagée avec son grand vestiaire et buanderie et découvrez un beau séjour avec une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur un balcon dinatoire en exposition SUD. Face au séjour, derrière une grande verrière, une chambre avec son dressing privé. Un espace bureau sépare la partie jour des 2 autres chambres avec vue sur le jardin de la copropriété. Une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, un toilette indépendant complètent cette belle surface. L'appartement est en parfait état (parquet, double vitrage, volets roulants...). L'appartement est traversant SUD/NORD, lumineux, ensoleillé et calme. Vous disposez d'une cave et d'une place de parking accessibles ascenseur. La situation est idéale avec tous ses petits commerces de proximité, ses écoles, le château et le métro Bérault ligne 1 à 4 minutes. Commercialisé par un Agent Indépendant EI

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2457 €
  • Charges de copropriété : 241 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Fati muller EI, agent commercial (RSAC 808475255)

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